Dlaczego warto wynająć grunt pod farmę fotowoltaiczną?

Wynajem gruntu pod farmę fotowoltaiczną to atrakcyjna forma inwestycji, która pozwala właścicielom ziemi czerpać stabilny dochód przez wiele lat, jednocześnie wspierając rozwój odnawialnych źródeł energii. W artykule przedstawiamy korzyści płynące z wynajmu ziemi pod farmy fotowoltaiczne, omawiamy kluczowe warunki, które muszą być spełnione, oraz wyjaśniamy, jak przebiega cały proces.

Czym jest farma fotowoltaiczna?

Farma fotowoltaiczna, znana także jako farma solarna, farma słoneczna lub farma PV, to instalacja składająca się z dużej liczby paneli fotowoltaicznych. Te urządzenia przekształcają energię słoneczną w energię elektryczną, którą można następnie wprowadzić do sieci elektroenergetycznej i sprzedać. W przeciwieństwie do małych instalacji na dachach domów, farmy fotowoltaiczne to projekty na dużą skalę, często obejmujące kilka lub nawet kilkadziesiąt hektarów ziemi. Farmy fotowoltaiczne odgrywają kluczową rolę w rozwoju odnawialnych źródeł energii, wspierając dążenia do zmniejszenia zależności od paliw kopalnych oraz poprawy jakości powietrza.

Sprawdź kalkulator fotowoltaiki w Sunlink.

Farmy fotowoltaiczne w Polsce

W Polsce montaż farm fotowoltaicznych zyskał na znaczeniu w ostatnich latach, szczególnie w kontekście polityki unijnej, która promuje odnawialne źródła energii jako kluczowy element w walce z emisją gazów cieplarnianych i zmniejszaniem zależności od tradycyjnych paliw kopalnych. 

W odpowiedzi na te wyzwania, rząd polski wprowadził szereg regulacji i systemów wsparcia, takich jak system aukcyjny, który umożliwia inwestorom uzyskanie gwarantowanych stawek za sprzedaż energii elektrycznej przez określony czas. Dzięki temu, inwestowanie w farmy pv stało się bardziej opłacalne i mniej ryzykowne.

Dlaczego warto inwestować w farmy fotowoltaiczne?

Inwestycje w farmy solarne przynoszą korzyści nie tylko inwestorom, ale również właścicielom gruntów, którzy decydują się na ich wynajem. 

Farmy fotowoltaiki stanowią istotny element miksu energetycznego opartego na odnawialnych źródłach energii, który ma kluczowe znaczenie w kontekście zmieniających się warunków klimatycznych oraz rosnącego zapotrzebowania na energię. 

Wynajem generuje stały, pasywny dochód oraz przyczynia się do transformacji energetycznej, niezbędnej w kontekście globalnych wyzwań związanych z ochroną klimatu. 

Inwestowanie w odnawialne źródła energii jest również wspierane przez różnorodne programy rządowe oraz systemy wsparcia, takie jak system aukcyjny wprowadzony przez Urząd Regulacji Energetyki oraz prezesa Urzędu Regulacji Energetyki.

Jakie panele fotowoltaiczne wybrać?

Ile można zarobić na farmie fotowoltaicznej? Farma fotowoltaiczna 1 ha – zysk

Farma paneli fotowoltaicznych to inwestycja, które przyciąga coraz większe zainteresowanie ze względu na potencjał zysków oraz wsparcie ze strony rządu i Unii Europejskiej. W Polsce, wynajem gruntu pod farmę fotowoltaiczną może przynieść właścicielowi gruntów znaczące zyski, zwłaszcza jeśli teren jest dobrze usytuowany i spełnia wszystkie wymagania techniczne.

Zarobki z farmy fotowoltaicznej zależą od kilku czynników, takich jak lokalizacja, wielkość farmy, poziom nasłonecznienia, warunki przyłączenia do sieci oraz obowiązujące stawki za sprzedaż energii elektrycznej. 

Szacuje się, że średni roczny dochód z wynajmu jednego hektara ziemi pod farmę fotowoltaiczną może wynosić od kilku do kilkunastu tysięcy złotych, w zależności od lokalizacji, warunków rynkowych oraz parametrów technicznych instalacji. Warto zaznaczyć, że dochody te są stabilne i przewidywalne, co stanowi dużą zaletę w porównaniu do innych form inwestycji, które mogą być bardziej ryzykowne.

W ramach funduszu sprawiedliwej transformacji, Unia Europejska przewiduje wsparcie finansowe dla projektów związanych z odnawialnymi źródłami energii. Oznacza to, że właściciele gruntów wynajmujących ziemię pod farmy fotowoltaiczne mogą liczyć na dodatkowe korzyści finansowe oraz preferencyjne warunki współpracy z inwestorami.

Korzyści dla właścicieli gruntów z wynajmu pod farmy fotowoltaiczne

Dla właścicieli gruntów, wynajem ziemi pod farmę fotowoltaiczną to doskonała okazja do uzyskania stabilnych i długoterminowych dochodów. W szczególności, jeśli ziemia nie jest intensywnie wykorzystywana rolniczo lub przemysłowo, może to być najbardziej efektywne jej wykorzystanie. Oto główne korzyści:

1. Stały i długoterminowy dochód: Właściciel gruntu może liczyć na stałe dochody przez wiele lat, co jest szczególnie atrakcyjne w porównaniu z innymi formami użytkowania ziemi, które mogą być bardziej nieprzewidywalne.
2. Niskie ryzyko finansowe: W przypadku wynajmu gruntu dla zbudowania elektrowni fotowoltaicznych, to inwestor ponosi większość ryzyk związanych z projektem, w tym koszty związane z budową farmy fotowoltaicznej, jej utrzymaniem, oraz sprzedażą energii elektrycznej. Właściciel gruntu nie musi martwić się o koszty inwestycyjne czy techniczne aspekty projektu.
3. Podniesienie wartości nieruchomości: Ziemia wynajęta pod farmy fotowoltaiczne może zyskać na wartości, zwłaszcza w kontekście przyszłego zagospodarowania terenu. Odnawialne źródła energii cieszą się rosnącym zainteresowaniem, a grunty w pobliżu takich instalacji mogą być atrakcyjniejsze dla przyszłych inwestorów.
4. Wkład w ochronę środowiska: Wynajem gruntu pod farmę fotowoltaiczną to również forma wsparcia dla odnawialnych źródeł energii, co przyczynia się do zmniejszenia zależności od paliw kopalnych oraz redukcji emisji gazów cieplarnianych.

Jakie grunty nadają się pod farmy fotowoltaiczne?

Nie każdy teren jest odpowiedni do budowy farmy fotowoltaicznej. Oto najważniejsze kryteria, jakie powinien spełniać grunt, aby mógł być wykorzystany pod tego typu inwestycję:

1. Nasłonecznienie i lokalizacja: Kluczowym czynnikiem jest poziom nasłonecznienia terenu. Farmy słoneczne najlepiej sprawdzają się na terenach dobrze nasłonecznionych, bez zacienień, położonych w centralnej lub południowej części Polski, gdzie poziom nasłonecznienia jest optymalny.
2. Bliskość sieci elektroenergetycznej: Warunki przyłączenia do sieci energetycznej mają kluczowe znaczenie dla każdego projektu farmy fotowoltaicznej. Im bliżej znajduje się sieć elektroenergetyczna, tym niższe koszty przyłączenia, co może wpłynąć na atrakcyjność gruntu dla inwestora.
3. Plan zagospodarowania przestrzennego i warunki zabudowy: Należy sprawdzić, czy grunt jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i czy dopuszczalna jest budowa farmy fotowoltaicznej. W przypadku braku takiego planu, konieczne może być uzyskanie warunków zabudowy.
4. Decyzja środowiskowa: W zależności od lokalizacji oraz wielkości planowanej farmy fotowoltaicznej, może być konieczne uzyskanie decyzji środowiskowej. Właściciel gruntu musi upewnić się, że projekt farmy fotowoltaicznej nie wpłynie negatywnie na środowisko naturalne, co jest warunkiem uzyskania zgody na realizację inwestycji.

Proces wynajmu gruntu pod farmę fotowoltaiczną

Proces wynajmu gruntu pod farmę fotowoltaiczną może wydawać się skomplikowany, ale jest to procedura, którą można podzielić na kilka kluczowych etapów. Poniżej opisujemy kroki, które prowadzą do udanego wynajmu ziemi pod inwestycję w energię słoneczną:

1. Nawiązanie kontaktu z inwestorem: Pierwszym krokiem jest znalezienie odpowiedniego inwestora, który jest zainteresowany wynajmem gruntu pod farmę fotowoltaiczną. Warto zwrócić uwagę na doświadczenie inwestora oraz jego wcześniejsze realizacje. Farmy fotowoltaiczne w Polsce rozwijają się dynamicznie, dlatego dostęp do rzetelnych partnerów jest coraz łatwiejszy.
2. Ocena potencjału gruntu: Inwestor dokona szczegółowej analizy terenu, aby ocenić jego potencjał odpowiadający budowie farmy fotowoltaicznej. Ocenie podlegać będą m.in. nasłonecznienie, ukształtowanie terenu, bliskość sieci elektroenergetycznej, a także aspekty formalno-prawne, takie jak plan zagospodarowania przestrzennego.
3. Podpisanie umowy: Po zaakceptowaniu warunków przez obie strony, następuje podpisanie umowy najmu. Umowa powinna precyzować m.in. wysokość czynszu, czas trwania najmu, obowiązki stron oraz warunki rozwiązania umowy. Warto skonsultować się z prawnikiem, aby upewnić się, że umowa jest korzystna i zabezpiecza interesy właściciela gruntu.
4. Realizacja inwestycji: Inwestor przystępuje do realizacji projektu, co obejmuje budowę farmy fotowoltaicznej, instalację paneli słonecznych oraz systemów towarzyszących, takich jak monitoring video. Na tym etapie kluczowe jest również uzyskanie wszelkich niezbędnych pozwoleń, takich jak warunki zabudowy, warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej oraz decyzja środowiskowa.
5. Eksploatacja i sprzedaż energii: Po zakończeniu budowy i przyłączeniu do sieci energetycznej, farma paneli słonecznych rozpoczyna produkcję energii elektrycznej. Energia wyprodukowana na farmach fotowoltaicznych jest następnie sprzedawana, a dochody z jej sprzedaży dzielone są między inwestora a właściciela gruntu zgodnie z warunkami umowy. Sprzedaż energii odbywa się zazwyczaj w ramach systemu aukcyjnego, który gwarantuje ustaloną cenę za energię przez określony czas.

Fotowoltaika w firmie – sprawdź jak obniżyć koszty rachunków za energię.

Farma fotowoltaiczna – zysk, a zmiany cen energii

Warto zwrócić uwagę na fakt, że zyski z wynajmu gruntu pod farmę fotowoltaiczną mogą być uzależnione od zmian cen energii elektrycznej na rynku. Ceny te mogą się zmieniać w zależności od sytuacji na towarowej giełdzie energii, regulacji rynkowych oraz polityki energetycznej państwa. Sprzedaż energii po korzystnych cenach jest kluczowa dla rentowności projektu, dlatego inwestorzy często starają się zabezpieczyć swoje inwestycje, uczestnicząc w aukcjach OZE, które gwarantują stabilne warunki sprzedaży energii przez dłuższy okres.